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YPG-JN-2026-000003 ✓ 顾问现场实勘已核验 (L4) 最近核验时间：2026-09-02

历下泉城路核心商圈沿街现铺出售（带知名连锁稳定租约）

📍 济南市 · 历下区 · 泉城路商圈 ｜ 📐 建筑面积：65㎡ ｜ 🏢 行业：商业资产出售
月租金
¥18000 元/月
期望转让费
面议/无
押金
¥50000
综合评级
8.8 / 10

📋 30项现场实勘核验档案 (一店一档)

01 房源永久ID
YPG-JN-2026-000003
02 所在行政区
历下区
03 所属商圈
泉城路商圈
04 道路街区
泉城路
05 公开位置
历下区泉城路核心路段沿街现铺
06 建筑面积
65 ㎡
07 实用面积
60 ㎡
08 门头宽度
约5.5米
09 店铺进深
约11米
10 楼层特征
1层
11 月租金
¥18000 元/月
12 期望转让费
面议/无
13 押金要求
¥50000 元
14 支付方式
按季收取租金
15 剩余租期
现租约剩余4年
16 物业费
现租户承担
17 租金递增
年递增3%
18 明火条件
✓ 已具备(可明火)
19 排烟管道
✓ 已具备(独立排烟)
20 天然气
✓ 已具备(管道燃气)
21 独立给排水
✓ 已具备(上下水隔油池)
22 380V动力电
✓ 已具备(动力电)
23 电力容量
50KW
24 外摆条件
✓ 已具备(可外摆)
25 停车便利度
✓ 已具备(门前车位)
26 包含设备
产权清晰在手，无任何抵押纠纷，带品牌租约一并过户
27 顾问现场研判
老城核心稀缺资产，客流不断，地段不可复制，具有极高抗通胀保值能力。
28 当前经营业态
知名连锁咖啡在租
29 首次核验时间
2026-09-01
30 最近复核时间
2026-09-02

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负责商业顾问：刘经理 济南本地团队 · 免费陪同实勘与协助谈价
📞 拨打顾问专线 (15820001803)